25 Avenue EGLISE · Pointe-Claire
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 95,3 m² · constr. 1935 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 418 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823483340770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00383400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 300 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
66097823483340770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 094
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 575 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 528 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 765 m · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 475 654 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, avenue Touzin, Dorval 2026-05-08 · 782 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 556 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 457 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 345, Croissant Linnet, Dorval 2025-11-21 · 625 m · Vendu 681 000 $ (6 858 $/m²) 99,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 682 642 $ Poids 70 % |
| 6 | 430, avenue Starling, Dorval 2025-07-28 · 414 m · Vendu 681 000 $ (6 817 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 636 555 $ Poids 66 % |
| 7 | 1980, chemin Herron, Dorval 2025-10-06 · 694 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 039 $ Poids 65 % |
| 8 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 683 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 402 650 $ Poids 63 % |
| 9 | 2225, avenue Wren, Dorval 2025-12-29 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 361 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 241 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 654 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 302, avenue Stream, Dorval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (7 887 $/m²) 98,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 691 704 $ Poids 60 % |
| 12 | 272, avenue Vinet, Dorval 2026-03-17 · 932 m · Vendu 720 000 $ (7 045 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 685 881 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.