71 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 155,9 m² · constr. 1937 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 533 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823500359840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00317200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
66097823500359840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 28 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −14 428 $ | 731 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 621 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 194 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 675 623 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 341 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 845 893 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 727 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 577 216 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 765 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 382 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 307 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 716 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 529 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 802 328 $ Poids 61 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 290 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 633 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 093 $ Poids 58 % |
| 11 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 530 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 892 980 $ Poids 57 % |
| 12 | 11, Avenue Chester, Pointe-Claire 2025-06-05 · 659 m · Vendu 710 000 $ (4 528 $/m²) 156,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 720 441 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.