67 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 178,6 m² · constr. 1939 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 300 $
Rôle antérieur 606 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823500408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00317100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
606 800 $
ID provincial
66097823500408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 672 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 772 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 754 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 452 $ Poids 70 % |
| 3 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 323 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 912 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 46 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +69 922 $ · Ajust. âge −7 214 $ | 793 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 782 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 910 090 $ Poids 64 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1000 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 784 255 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 288 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −27 349 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 859 822 $ Poids 60 % |
| 8 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 693 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 303 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 898 828 $ Poids 58 % |
| 10 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 940 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 805 737 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 215 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −53 255 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 818 906 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 608 761 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.