69 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 120 m² · constr. 1988 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 627 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823500594550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00316900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
627 900 $
ID provincial
66097823500594550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 46 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 641 919 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 678 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +49 450 $ | 563 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 293 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 837 161 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 698 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +74 600 $ | 857 569 $ Poids 73 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 705 593 $ Poids 71 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 721 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 917 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 154 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 768 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 802 397 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 867 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 748 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 313 301 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 786 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 682 420 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.