72 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 130,6 m² · constr. 1933 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823500759070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
66097823500759070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 162 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 599 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 323 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 643 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 715 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 644 827 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 119 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 646 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 700 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −63 410 $ | 750 740 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 797 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 515 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 274 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 567 817 $ Poids 74 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 645 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 563 482 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 689 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 523 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 59 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −45 811 $ · Ajust. âge −28 856 $ | 655 830 $ Poids 70 % |
| 11 | 700, boulevard Strathmore, Dorval 2026-04-24 · 892 m · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 669 602 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 730 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 509 450 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.