64 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 178,7 m² · constr. 1965 · terrain 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 775 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823500806670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 500 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
775 000 $
ID provincial
66097823500806670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 71 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 731 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 772 687 $ Poids 79 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 814 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 655 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 261 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 019 628 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 107 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 872 800 $ Poids 64 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 840 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 910 351 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 784 497 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 350 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 933 114 $ Poids 59 % |
| 8 | 34, av. Queen, Pointe-Claire 2025-03-28 · 251 m · Vendu 874 000 $ (4 839 $/m²) 180,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +117 067 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 995 210 $ Poids 59 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 755 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 682 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, avenue de l'Église, Pointe-Claire 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 181 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 263 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 837 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 614 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 754 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 673 354 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.