87 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 129,6 m² · constr. 1966 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 577 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00317800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
66097823501119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 203 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 709 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 623 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 756 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 747 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 624 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +59 680 $ | 870 889 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 738 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 680 253 $ Poids 78 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 0 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 245 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 661 886 $ Poids 73 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 675 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 656 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 630 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 611 071 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 753 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 014 $ Poids 69 % |
| 11 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 67 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −48 222 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 754 415 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 744 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 521 709 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.