79 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 116,1 m² · constr. 1941 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 484 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501234340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00317500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
66097823501234340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 16 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 510 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 647 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 551 167 $ Poids 82 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 720 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 455 713 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 231 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 713 758 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 735 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 681 764 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 641 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 737 926 $ Poids 69 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 785 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 680 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 538 796 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 662 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +35 747 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 587 217 $ Poids 66 % |
| 10 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 809 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 257 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 648 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 633 975 $ Poids 65 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 720 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 766 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.