75 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 149,6 m² · constr. 1941 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 641 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00317400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
66097823501282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 50 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 0 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 497 $ Poids 99 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 192 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 673 599 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 618 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 544 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 731 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 563 919 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 280 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 714 632 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 763 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 368 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −30 395 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 846 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 274 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 631 534 $ Poids 68 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 658 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 722 811 $ Poids 62 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 997 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 709 304 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 750 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 648 865 $ Poids 61 % |
| 12 | 1 1/2, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-06-27 · 558 m · Vendu 871 820 $ (6 059 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 991 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −87 182 $ | 873 896 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.