73 Avenue QUEEN · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 106 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 204,2 m² · constr. 2020 · terrain 454,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 958 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501321040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00317300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
712 100 $
Rôle antérieur
958 500 $
ID provincial
66097823501321040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 88 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 459 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 875 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 188 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 883 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 433 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 145 373 $ Poids 68 % |
| 4 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 642 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 946 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 006 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 262 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 987 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 431 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 160 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 723 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 923 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 973 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 213 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 022 213 $ Poids 54 % |
| 9 | 75, avenue de Lucerne, Pointe-Claire 2025-04-01 · 503 m · Vendu 965 000 $ (4 622 $/m²) 208,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 179 223 $ Poids 54 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 293 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 207 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 666 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 913 $ Poids 52 % |
| 12 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 892 313 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.