88 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 114,7 m² · constr. 1929 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 523 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501479790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
66097823501479790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 095 $ Poids 82 % |
| 2 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 704 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 452 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 703 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 938 $ Poids 79 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 176 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 681 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 622 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 516 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 768 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 654 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 784 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 378 $ Poids 68 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 691 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 549 347 $ Poids 67 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 660 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 692 778 $ Poids 66 % |
| 10 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 704 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 659 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 662 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 663 799 $ Poids 64 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 677 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 497 672 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.