86 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 147,1 m² · constr. 1954 · terrain 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501527970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
66097823501527970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 59 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 771 360 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 162 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 711 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 579 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 578 172 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 704 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 558 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 231 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 578 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 750 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 726 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 319 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 220 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 664 114 $ Poids 72 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 665 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 081 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 761 031 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 405 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 893 541 $ Poids 64 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 975 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 748 582 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 777 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 635 $ Poids 63 % |
| 12 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 42 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 714 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.