86 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 352 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 292 m² · constr. 2012 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 300 $
Rôle antérieur 1 094 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823501576140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
469 700 $
Valeur bâtiment
701 600 $
Rôle antérieur
1 094 700 $
ID provincial
66097823501576140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 94 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-03-14 · 226 m · Vendu 1 810 000 $ (5 829 $/m²) 310,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +242 439 $ · Ajust. superficie −53 921 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 1 898 967 $ Poids 54 % |
| 2 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 577 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 1 530 716 $ Poids 49 % |
| 3 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 874 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +97 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 255 177 $ Poids 40 % |
| 4 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 401 834 $ Poids 38 % |
| 5 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +68 644 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 369 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 226, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-05-01 · 820 m · Vendu 1 030 000 $ (4 074 $/m²) 252,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 044 $ · Ajust. superficie +79 858 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 1 274 001 $ Poids 36 % |
| 7 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 1 762 291 $ Poids 35 % |
| 8 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 901 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −61 614 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 1 726 978 $ Poids 34 % |
| 9 | 281, avenue Marsh, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 891 $/m²) 257,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +167 590 $ · Ajust. superficie +84 130 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 574 721 $ Poids 33 % |
| 10 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 883 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +60 116 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 295 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 296, Boul Strathmore, Dorval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 410 000 $ (5 201 $/m²) 271,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +54 351 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 486 345 $ Poids 29 % |
| 12 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +121 073 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 292 302 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.