100 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
834 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 178,7 m² · constr. 1948 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 707 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823502258410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 200 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
66097823502258410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 473 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 772 687 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 557 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 807 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 784 497 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 581 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 910 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 747 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 805 966 $ Poids 65 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 548 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 159 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge +25 249 $ | 825 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 187 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 896 574 $ Poids 62 % |
| 9 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 512 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 949 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 584 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 853 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 968 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 724 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 51 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −53 075 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 837 761 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.