98 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 138,8 m² · constr. 1934 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 499 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823502295870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
66097823502295870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 207 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 623 016 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 139 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −25 249 $ | 679 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 143 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 666 428 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 589 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 545 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 624 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 670 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 199 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 588 167 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 732 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 541 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 735 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 282 $ Poids 76 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 765 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 599 702 $ Poids 73 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 75 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 836 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 641 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −59 680 $ | 778 592 $ Poids 71 % |
| 12 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 658 239 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.