96 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 123,9 m² · constr. 1941 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 401 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823502374240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
66097823502374240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 189 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 609 865 $ Poids 82 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 638 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 654 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 650 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 760 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 655 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 528 750 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 271 $ Poids 76 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 59 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 629 183 $ Poids 75 % |
| 7 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 166 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 653 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 772 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 585 596 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 759 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 167 $ Poids 72 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 157 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 737 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 723 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 473 041 $ Poids 67 % |
| 12 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 197 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −28 066 $ · Ajust. âge −32 065 $ | 576 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.