94 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 221,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 748 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823502392890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
66097823502392890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
659 750 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 76 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 538 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 881 162 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 75 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 915 222 $ Poids 81 % |
| 3 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 930 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 075 101 $ Poids 68 % |
| 4 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 931 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 819 202 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 330 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 063 979 $ Poids 63 % |
| 6 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 544 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 047 696 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 547 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 633 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −45 845 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 996 706 $ Poids 54 % |
| 9 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 173 041 $ Poids 50 % |
| 10 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 531 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 327 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 979 567 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 209 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +64 451 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 024 703 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 975 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 022 326 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.