92 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 102 m² · constr. 1935 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823502421430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00318504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
66097823502421430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 13 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 610 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge −51 537 $ | 485 746 $ Poids 84 % |
| 2 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 689 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 531 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 695 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 473 223 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 757 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 172 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 673 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 628 404 $ Poids 70 % |
| 6 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 712 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 424 390 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 375 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 599 300 $ Poids 69 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 925 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 639 735 $ Poids 64 % |
| 9 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 993 m · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −53 280 $ | 547 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 806 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 416 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 661 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 462 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 767 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −32 749 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 620 675 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.