105 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 163,7 m² · constr. 1938 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 566 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823502884920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00320000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
566 900 $
ID provincial
66097823502884920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 44 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 138 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +33 996 $ · Ajust. âge −10 821 $ | 753 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 563 926 $ Poids 77 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 528 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 736 771 $ Poids 75 % |
| 4 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 460 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 869 941 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 632 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 871 139 $ Poids 69 % |
| 6 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 146 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 966 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 698 366 $ Poids 65 % |
| 7 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 614 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 309 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 694 216 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 638 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 454 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 669 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 593 678 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 676 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 516 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 392 $ Poids 61 % |
| 12 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 826 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 748 194 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.