99 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
831 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 201,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 165,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 500 $
Rôle antérieur 685 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823502942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00319900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
66097823502942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 67 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 70 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 855 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 578 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 710 258 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 553 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 002 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 826 802 $ Poids 73 % |
| 4 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 363 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 009 969 $ Poids 69 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 638 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +40 991 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 770 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 263 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 903 889 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 847 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 839 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 968 649 $ Poids 56 % |
| 9 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 606 506 $ Poids 56 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 637 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 622 $ Poids 55 % |
| 11 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 731 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 976 269 $ Poids 54 % |
| 12 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 947 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 117 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 883 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.