110 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 118,4 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 606 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823503017090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00320700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
66097823503017090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 184 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 766 042 $ Poids 76 % |
| 3 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 691 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 110 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 594 500 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 633 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −24 710 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 793 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 594 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 684 925 $ Poids 72 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 796 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 488 020 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 515 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 058 $ Poids 70 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 779 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 519 $ Poids 69 % |
| 10 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 181 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 641 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 288 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 375 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 640 425 $ Poids 65 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 771 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.