110 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 135,9 m² · constr. 1948 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 453 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823503045880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00320600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
66097823503045880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 23 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 278 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 663 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 46 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 235 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +25 249 $ | 722 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 710 631 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 213 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 622 811 $ Poids 77 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 770 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 637 713 $ Poids 75 % |
| 7 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 169 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 666 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 633 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 822 281 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 607 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 538 238 $ Poids 74 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 767 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 535 005 $ Poids 74 % |
| 11 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 329 $ Poids 73 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 696 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 114 609 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.