117 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 153,4 m² · constr. 1929 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 435 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823503528350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00327600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
66097823503528350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 260 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −43 284 $ | 696 375 $ Poids 95 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 561 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 263 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 423 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 423 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 726 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 571 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 63 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 684 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 599 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 806 508 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 501 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 173 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +34 657 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 613 379 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 985 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 678 868 $ Poids 65 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 352 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 847 $ Poids 65 % |
| 12 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 493 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −48 885 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 844 213 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.