115 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 97,5 m² · constr. 1937 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 700 $
Rôle antérieur 562 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823503586830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00327700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 100 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
66097823503586830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 477 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −46 112 $ | 479 434 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 615 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 651 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 246 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 871 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 591 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 743 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 524 731 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 627 $ Poids 64 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 999 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 630 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 673 049 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 737 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 621 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 984 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 700 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 847 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 411 281 $ Poids 59 % |
| 11 | 639, Croissant Dubord, Dorval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (5 833 $/m²) 101,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −47 360 $ | 540 440 $ Poids 59 % |
| 12 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 956 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.