113 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 148,9 m² · constr. 1952 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 643 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823503652090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00320400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
66097823503652090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 200 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +39 677 $ | 768 486 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 209 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 263 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 546 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 575 846 $ Poids 87 % |
| 4 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 701 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 562 442 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 692 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 014 $ Poids 77 % |
| 6 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 108 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 748 446 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 151 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 536 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 889 889 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 657 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 758 905 $ Poids 63 % |
| 10 | 2235, avenue Chanteclerc, Dorval 2026-06-22 · 982 m · Vendu 699 000 $ (4 926 $/m²) 141,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 746 025 $ Poids 62 % |
| 11 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 704 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 85 982 $ Poids 62 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 393 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 829 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.