73 Avenue SUMMERHILL · Pointe-Claire
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 127,8 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 548 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823503918170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00345100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
66097823503918170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 32 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 653 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 100 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 695 149 $ Poids 81 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 683 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 699 502 $ Poids 80 % |
| 4 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 207 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 655 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 722 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 809 644 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 136 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 614 334 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 859 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 627 447 $ Poids 71 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 777 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 773 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 723 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 536 $ Poids 68 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 108 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 783 828 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 689 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −31 025 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 517 910 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 877 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 824 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.