145 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 149 m² · constr. 1928 · terrain 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 530 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823504239580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00327000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 800 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
66097823504239580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 371 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge −46 891 $ | 682 159 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 373 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 511 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 611 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 794 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 671 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 747 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 219 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 790 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 562 653 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 256 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +25 302 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 604 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 876 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 668 116 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 633 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 679 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 387 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 777 523 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 291 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 347 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 876 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.