141 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 029 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 198,8 m² · constr. 2010 · terrain 961,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 400 $
Rôle antérieur 868 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823504297240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00327100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 400 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
868 600 $
ID provincial
66097823504297240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 84 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 303 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 993 216 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 185 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 873 802 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 390 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 912 443 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 628 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 144 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 009 144 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 722 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 865 536 $ Poids 73 % |
| 6 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 162 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 077 964 $ Poids 72 % |
| 7 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 890 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 731 941 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 265 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 975 728 $ Poids 64 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 470 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 820 060 $ Poids 62 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 730 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 143 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 136 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 402 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +69 799 $ · Ajust. âge +71 984 $ | 1 124 860 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 772 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 058 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.