133 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 145,6 m² · constr. 1955 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 559 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823504345180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00327200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
66097823504345180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 43 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 326 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +50 498 $ | 771 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 329 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 711 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 589 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 578 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 65 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 750 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 728 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 540 240 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 763 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 555 477 $ Poids 76 % |
| 7 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 220 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 663 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 635 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 760 504 $ Poids 69 % |
| 9 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 919 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 709 207 $ Poids 64 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 722 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 85 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 371 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 913 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 833 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 168 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.