127 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 111,5 m² · constr. 1950 · terrain 722,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 544 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823504393350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00327300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
66097823504393350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 444 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 551 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 523 976 $ Poids 79 % |
| 3 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 788 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −32 142 $ | 462 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 181 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 731 340 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 752 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 600 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 842 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 698 103 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 720 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 560 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 895 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 566 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 465 826 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 792 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 705 274 $ Poids 63 % |
| 11 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2025-10-09 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 010 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 344 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 571 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 703 311 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.