151 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 178,2 m² · constr. 1937 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 577 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505075370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00326700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
66097823505075370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 52 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 223 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 771 490 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 311 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 562 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 783 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 319 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 909 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 502 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 820 $ Poids 75 % |
| 6 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 434 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 329 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 857 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 685 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 428 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +68 957 $ · Ajust. âge −14 428 $ | 785 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 315 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 854 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 821 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 473 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 473 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 273 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 146 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.