147 Avenue KING · Pointe-Claire
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 97,9 m² · constr. 1947 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 438 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505181460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00326910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
438 800 $
ID provincial
66097823505181460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
658 524 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 18 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 414 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −18 987 $ | 507 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 524 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 653 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 118 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 618 979 $ Poids 83 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 773 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 554 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 918 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 711 807 $ Poids 69 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 665 851 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 736 255 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 861 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 654 345 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 981 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 492 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 684 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 956 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 432 797 $ Poids 54 % |
| 12 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 846 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −39 560 $ | 425 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.