78 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 141,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 752 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505368820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 900 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
752 000 $
ID provincial
66097823505368820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 449 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 703 520 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 463 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge +54 105 $ | 764 107 $ Poids 85 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 191 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 742 836 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 572 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 755 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 317 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 657 187 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 816 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 545 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 675 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 752 021 $ Poids 73 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 399 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 705 398 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 903 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 676 315 $ Poids 64 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 352 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 904 052 $ Poids 63 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 732 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 83 660 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.