74 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 125,9 m² · constr. 1955 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 617 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505416010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
617 300 $
ID provincial
66097823505416010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 662 425 $ Poids 81 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 669 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 708 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 165 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 703 540 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 739 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 818 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 723 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 113 990 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 372 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 663 712 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 735 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 012 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 279 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 792 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 891 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 635 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 292 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 621 954 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 615 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 968 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 969 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.