72 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 194,1 m² · constr. 1953 · terrain 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 763 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505492810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00347900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
763 000 $
ID provincial
66097823505492810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 69 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 267 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 809 562 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 568 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 769 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 821 769 $ Poids 81 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 355 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 906 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 237 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 865 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 176 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 991 092 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 848 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 594 570 $ Poids 69 % |
| 7 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 358 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 950 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 780 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 696 660 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 319 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 949 524 $ Poids 65 % |
| 10 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 477 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 484 $ Poids 65 % |
| 11 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 545 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 841 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 725 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.