70 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 126,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 729 100 $ +1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505661110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00347800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 100 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
66097823505661110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 367 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 660 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 680 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 706 139 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 132 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 701 502 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 741 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 816 715 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 326 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 661 701 $ Poids 73 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 746 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 113 696 $ Poids 72 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 237 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 620 102 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 890 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 676 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 224 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 790 090 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 976 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 614 095 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 500 829 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.