67 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 103,6 m² · constr. 1953 · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 617 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823505897250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 300 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
66097823505897250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 323 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 538 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 432 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 674 090 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 864 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 586 865 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 178 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 597 $ Poids 68 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 820 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −24 725 $ | 452 670 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 957 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 755 647 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, avenue de Mount Pleasant, Pointe-Claire 2025-11-28 · 852 m · Vendu 640 000 $ (6 078 $/m²) 105,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 690 867 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 513 417 $ Poids 61 % |
| 9 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 966 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 455 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 272 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 063 $ Poids 60 % |
| 11 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 652 $ Poids 58 % |
| 12 | 2370, avenue Chanteclerc, Dorval 2025-10-21 · 932 m · Vendu 414 000 $ (4 083 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 853 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.