72 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
677 400 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 135,6 m² · constr. 1956 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 602 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823506104710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66097823506104710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 38 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 514 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 689 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 245 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 729 784 $ Poids 85 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 673 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 737 436 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 381 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 645 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 522 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −33 755 $ · Ajust. âge +54 105 $ | 750 846 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 801 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 714 $ Poids 70 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 679 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 561 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 756 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 851 238 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 457 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 691 499 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 869 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 534 372 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 913 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 662 774 $ Poids 68 % |
| 12 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 705 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.