80 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 162,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 000 $
Rôle antérieur 804 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823506351480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00348800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
66097823506351480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 199 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 663 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 734 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 490 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 808 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 276 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −89 980 $ | 868 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 641 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 943 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 295 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 153 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 792 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 746 950 $ Poids 73 % |
| 7 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 494 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 469 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 745 531 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 284 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 541 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 984 $ Poids 72 % |
| 9 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 470 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 769 083 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 312 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 873 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 475 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 239 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 750 039 $ Poids 61 % |
| 12 | 39, avenue King, Pointe-Claire 2025-09-22 · 828 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 933 131 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.