2 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 205,1 m² · constr. 1955 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 690 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823506439770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00349700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
690 100 $
ID provincial
66097823506439770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 703 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 612 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 406 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 885 098 $ Poids 80 % |
| 3 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 171 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 101 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 835 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 419 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 392 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 848 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 484 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 002 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 594 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 986 015 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 252 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 019 932 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 245 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 778 228 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 569 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 871 $ Poids 66 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 927 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 434 $ Poids 66 % |
| 11 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 578 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 143 $ Poids 65 % |
| 12 | 118, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-06-02 · 458 m · Vendu 812 000 $ (4 240 $/m²) 191,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +73 080 $ | 980 965 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.