82 Avenue JEFFERSON · Pointe-Claire
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 116 m² · constr. 1954 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 549 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823506534060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00349100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
66097823506534060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
657 548 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 331 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 798 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 545 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 347 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 758 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 746 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 413 $ Poids 71 % |
| 5 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 890 m · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 482 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 898 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 485 474 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 923 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 595 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 789 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −31 770 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 786 122 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 709 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 678 560 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 967 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 588 622 $ Poids 59 % |
| 12 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 584 357 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.