69 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823506629440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00349800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
66097823506629440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
656 274 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 570 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +50 498 $ | 778 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 658 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 100 $ Poids 82 % |
| 3 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 541 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 718 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 754 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 716 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 300 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 757 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 773 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 398 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 851 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 561 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 399 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 670 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 262 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 776 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 736 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 85 893 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, Woolmer, Pointe-Claire 2025-05-26 · 393 m · Vendu 865 000 $ (6 079 $/m²) 142,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 922 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 364 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 841 152 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.