67 Avenue LITTLE ROCK · Pointe-Claire
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 135,9 m² · constr. 1954 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 613 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823506928340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00350000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
66097823506928340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 41 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, avenue Elmwood, Pointe-Claire 2026-08-07 · 523 m · Vendu 680 000 $ (4 960 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 683 824 $ Poids 88 % |
| 2 | 114, avenue King, Pointe-Claire 2025-11-28 · 298 m · Vendu 645 000 $ (4 746 $/m²) 135,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 724 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, avenue Elgin, Pointe-Claire 2025-09-09 · 378 m · Vendu 583 000 $ (4 252 $/m²) 137,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 022 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 640 301 $ Poids 74 % |
| 4 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 762 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 380 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 731 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, Avenue Paris, Pointe-Claire 2026-05-06 · 742 m · Vendu 585 000 $ (4 105 $/m²) 142,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 562 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 744 356 $ Poids 73 % |
| 7 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 628 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 212 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 555 938 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, avenue Cornish, Pointe-Claire 2026-06-25 · 821 m · Vendu 601 500 $ (4 221 $/m²) 142,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 535 005 $ Poids 71 % |
| 9 | 87, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-08-29 · 500 m · Vendu 655 000 $ (5 054 $/m²) 129,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 685 707 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 844 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 844 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 063 $ Poids 63 % |
| 12 | 1562, avenue Deslauriers, Pointe-Claire 2025-09-22 · 705 m · Vendu 84 518 $ (596 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 832 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −8 452 $ | 82 111 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.