4 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 93,6 m² · constr. 1955 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 507 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823507553260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00350900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
66097823507553260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 22 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 369 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 637 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 216 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 611 302 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 325 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 518 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 868 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 929 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 565 037 $ Poids 56 % |
| 6 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 748 243 $ Poids 52 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 697 996 $ Poids 51 % |
| 8 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 765 $ Poids 51 % |
| 9 | 95, avenue Prince-Edward, Pointe-Claire 2025-04-10 · 587 m · Vendu 560 000 $ (6 429 $/m²) 87,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 711 380 $ Poids 49 % |
| 10 | 150, avenue Prince Edward, Pointe-Claire 2025-08-14 · 373 m · Vendu 990 000 $ (12 500 $/m²) 79,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 1 240 950 $ Poids 49 % |
| 11 | 2220, Avenue Wren, Dorval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 048 $/m²) 94,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 518 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 607 520 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.