250 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 164,6 m² · constr. 1986 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 591 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823508454650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
591 100 $
ID provincial
66097823508454650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 58 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 204 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 829 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 159 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 927 480 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 298 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 648 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 228 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 773 217 $ Poids 76 % |
| 6 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 204 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 854 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 344 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 805 865 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 722 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +36 166 $ · Ajust. âge +72 140 $ | 838 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 102, avenue de Yonge Crescent, Pointe-Claire 2026-07-24 · 765 m · Vendu 590 000 $ (3 970 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 680 763 $ Poids 66 % |
| 10 | 157, Avenue de la Baie-de-Valois, Pointe-Claire 2025-06-17 · 441 m · Vendu 825 000 $ (5 185 $/m²) 159,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 989 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 302, avenue Jaillet, Pointe-Claire 2025-04-25 · 442 m · Vendu 955 000 $ (5 575 $/m²) 171,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +127 023 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 015 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 532 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 727 508 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.