13 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 577 800 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823508712220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00351500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 600 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
66097823508712220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 30 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 318 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 549 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 319 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 677 615 $ Poids 85 % |
| 3 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 872 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 770 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 827 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 465 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 302 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 597 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 598 205 $ Poids 62 % |
| 7 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 932 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 549 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 462 560 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 524 417 $ Poids 56 % |
| 10 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 739 513 $ Poids 56 % |
| 11 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 668 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 627 155 $ Poids 56 % |
| 12 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 518 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −37 575 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 732 023 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.