244 Avenue SAINT-LOUIS · Pointe-Claire
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 181,4 m² · constr. 1986 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 646 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823508907680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00428027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
646 400 $
ID provincial
66097823508907680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 245 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 259 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 869 662 $ Poids 97 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 279 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 807 309 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 206 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 971 398 $ Poids 81 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 378 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 844 351 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 764 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 716 303 $ Poids 69 % |
| 7 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 586 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 758 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 602 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 283 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 621 257 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 448 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 910 844 $ Poids 63 % |
| 10 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 251 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +49 398 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 897 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 110, avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-08-13 · 671 m · Vendu 760 000 $ (4 887 $/m²) 155,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 293 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 899 293 $ Poids 59 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 930 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 826 512 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.