15 Avenue PARKLAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 112 m² · constr. 1955 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 663 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823508953950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00351600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
66097823508953950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, avenue de Little Rock, Pointe-Claire 2026-07-17 · 301 m · Vendu 542 500 $ (5 216 $/m²) 104 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 566 078 $ Poids 88 % |
| 2 | 156, avenue Cameron Crescent, Pointe-Claire 2026-06-26 · 844 m · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 479 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, Elgin, Pointe-Claire 2025-08-29 · 530 m · Vendu 698 000 $ (6 012 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 750 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 538 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, avenue Ponner, Pointe-Claire 2026-06-01 · 291 m · Vendu 705 000 $ (7 398 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +61 771 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 192, avenue Radisson, Pointe-Claire 2026-05-01 · 944 m · Vendu 623 000 $ (5 643 $/m²) 110,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 573 070 $ Poids 65 % |
| 7 | 286, avenue Tudor, Pointe-Claire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 494 500 $ (4 443 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 476 275 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, avenue des Canots, Pointe-Claire 2026-02-17 · 845 m · Vendu 615 000 $ (5 155 $/m²) 119,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 142 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 847 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 265 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, Avenue de Cameron Crescent, Pointe-Claire 2025-07-29 · 680 m · Vendu 632 000 $ (5 668 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 344 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 644 641 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, avenue d'Ivanhoe Crescent, Pointe-Claire 2026-08-10 · 894 m · Vendu 745 000 $ (7 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 767 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 615 633 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.