217 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 044 700 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 216,5 m² · constr. 1995 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 873 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823509154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
625 800 $
Rôle antérieur
873 400 $
ID provincial
66097823509154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 85 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-21 · 255 m · Vendu 850 000 $ (3 744 $/m²) 227 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 834 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 481 m · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 095 752 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 498 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 710 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-06-22 · 836 m · Vendu 1 265 000 $ (5 650 $/m²) 223,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 228 422 $ Poids 71 % |
| 5 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 659 m · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 905 539 $ Poids 69 % |
| 6 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 393 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 022 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 344 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 031 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 212, avenue Adams, Pointe-Claire 2025-09-18 · 414 m · Vendu 1 025 000 $ (4 340 $/m²) 236,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 041 359 $ Poids 65 % |
| 9 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 265 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 982 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 003 582 $ Poids 64 % |
| 10 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 460 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +35 133 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 049 821 $ Poids 63 % |
| 11 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 258 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 397 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 992 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 300, av MacLean, Pointe-Claire 2025-11-12 · 447 m · Vendu 1 000 000 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −56 897 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 015 654 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.