215 Avenue MARSH · Pointe-Claire
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 184,8 m² · constr. 1995 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 789 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
823509243770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00680025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
532 500 $
Rôle antérieur
789 100 $
ID provincial
66097823509243770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, av. Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-29 · 262 m · Vendu 880 000 $ (4 840 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 926 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 253 m · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 916 593 $ Poids 96 % |
| 3 | 279, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-01-19 · 243 m · Vendu 735 000 $ (4 059 $/m²) 181,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 847 284 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-11-18 · 164 m · Vendu 899 800 $ (5 228 $/m²) 172,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 278 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 1 020 777 $ Poids 79 % |
| 5 | 276, avenue Maclean, Pointe-Claire 2025-10-27 · 302 m · Vendu 805 000 $ (4 582 $/m²) 175,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 888 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, avenue Stockwell, Pointe-Claire 2026-08-12 · 512 m · Vendu 682 000 $ (3 316 $/m²) 205,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 657 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 90, Avenue Nicholson, Pointe-Claire 2026-04-10 · 675 m · Vendu 710 000 $ (4 214 $/m²) 168,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 755 416 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, avenue Nicholson, Pointe-Claire 2025-08-29 · 358 m · Vendu 900 000 $ (4 559 $/m²) 197,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 959 095 $ Poids 68 % |
| 9 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 563 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 876 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 833 047 $ Poids 60 % |
| 11 | 272, Avenue Champlain, Pointe-Claire 2025-08-18 · 207 m · Vendu 825 000 $ (5 093 $/m²) 162 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 942 931 $ Poids 59 % |
| 12 | 206, Avenue Adams, Pointe-Claire 2025-08-08 · 406 m · Vendu 950 000 $ (4 639 $/m²) 204,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −46 387 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 948 810 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.